穆迪预计国内房地产销售未来12个月将放缓

来源: 转载自北京安邦信息 发布日期: 2018/08/08 0

近日,穆迪表示,穆迪7月流动性指标显示,中国开发商的流动性仍然偏紧,这主要源于再融资需求较大且销售增速可能放缓。具体而言,2018年7月境外发债量从6月的28亿美元降至20亿美元,远低于2018年4月88亿美元的近期高位。穆迪预计,因再融资需求较大且境内信贷环境偏紧,年内中国开发商将继续寻求通过各种融资渠道进行融资。此外,穆迪表示,“我们预计未来12个月部分规模较小的开发商的信用状况所面临的压力将增大,因为销售放缓对此类开发商的影响较大。”数据显示,全国房地产合约销售额同比增长(以3个月移动平均销售额计算),从今年5月的11.8%上升至6月的17%,这主要由房价上涨拉动。同期穆迪跟踪的受评开发商的合约销售额同比增长也从今年5月的25.6%上升至6月的41.7%。不过,穆迪预计,未来12个月全国房地产合约销售将放缓。放缓的原因主要包括对于银行向购房者放贷的严格监管,以及与2017年相比需求转弱。

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